लखनऊ की ये 2 योजनाएं किसानों को कर देंगी मालामाल, 10 गुना अधिक होगा प्रॉफिट; LDA ने बताया
लखनऊ विकास प्राधिकरण की IT और वेलनेस सिटी योजनाओं के तहत जमीन देने वाले किसानों को मुआवजे से कई गुना ज्यादा फायदा मिलेगा. लैंड पूलिंग के तहत जमीन देने वाले किसानों को सबसे ज्यादा फायदा होगा.
उत्तर प्रदेश में लखनऊ विकास प्राधिकरण की आईटी सिटी और वेलनेस सिटी योजना के लिए लैंड पूलिंग के माध्यम से भूमि देने वाले किसान मालामाल होंगे. योजना लांच होने पर भू-स्वामियों को उनकी कुल भूमि का 25 प्रतिशत विकसित आवासीय एरिया अथवा 50 प्रतिशत अविकसित एरिया स्थल पर ही मिलेगा. जोकि, वर्तमान में दी जा रही मुआवजे की धनराशि से 10 गुना तक अधिक लाभकारी होगा.
एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बुधवार को सुल्तानपुर रोड पर प्रस्तावित आईटी योजना का निरीक्षण किया. इस दौरान उन्होंने सेक्टर डेवलपमेंट के कार्य में तेजी लाने और भू-स्वामियों को लैंड पूलिंग से होने वाले लाभ के बारे में जानकारी मुहैया कराने के निर्देश दिए. उपाध्यक्ष ने बताया कि सुलतानपुर रोड और किसान पथ के मध्य लगभग 2,858 एकड़ क्षेत्रफल में आईटी सिटी विकसित की जाएगी.
जिसके लिए मोहनलालगंज तहसील के ग्राम-बक्कास, सोनई कंजेहरा, सिकन्दरपुर अमोलिया, सिद्धपुरा, परेहटा, पहाड़नगर टिकरिया, रकीबाबाद, मोहारी खुर्द, खुजौली और भटवारा की जमीन ली जाएगी. यह योजना अपनी सर्वाेत्तम रोड कनेक्टिविटी के कारण लोगों के लिए काफी उपयोगी होगी. योजना में 72 वर्ग मीटर से 200 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के लगभग 5,000 आवासीय भूखंड बनाए जाएंगे.
‘किसानों को कई गुना मिलेगा लाभ’
साथ ही लगभग 445.65 एकड़ इंडस्ट्रियल एरिया व व्यावसायिक गतिविधियों के लिए 260 एकड़ क्षेत्रफल आरक्षित किया जाएगा. वहीं, 200 एकड़ की ग्रीन बेल्ट और 15 एकड़ क्षेत्रफल में फैली वाटर बॉडी योजना को पर्यावरण के अनुकूल बनाएगी. उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि आईटी सिटी के लिए लैंड पूलिंग नीति के माध्यम से अपनी जमीन देने वाले किसानों को कई गुना अधिक लाभ होगा.
लैंड पूलिंग नीति
उन्होंने उदाहरण देते हुए बताया कि मोहारी खुर्द गांव में जमीन का डीएम सर्किल रेट लगभग 8 लाख रुपये बीघा है. प्रतिकर के रूप में नियमानुसार चार गुना मुआवजा दिए जाने पर भी किसान को 32 लाख रुपये ही मिलेगा. वहीं, लैंड पूलिंग नीति के तहत अपनी शत प्रतिशत भूमि फ्री देने वाले किसान को योजना में 25 प्रतिशत विकसित आवासीय भूमि क्रमानुसार 6800 वर्ग फुट मिलेगी. जिसकी कीमत 3 करोड़ रूपये से अधिक होगी और किसान को कई गुना अधिक लाभ होगा.
रजिस्टर्ड एग्रीमेंट
इसी तरह वेलनेस सिटी योजना से आच्छादित ग्राम-दुलारमऊ में जमीन का डीएम सर्किल रेट लगभग 15.75 लाख रुपये प्रति बीघा है. यहां भू-स्वामी को नियमानुसार लगभग 63 लाख रुपये मुआवजा मिलेगा, जबकि लैंड पूलिंग के तहत भूमि देने पर लगभग पांच गुना अधिक लाभ होगा. उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि लैंड पूलिंग नीति के तहत भूमि देने वाले किसानों से सरल व पारदर्शी प्रक्रिया के तहत पक्का करार किया जा रहा है, जिसके तहत भू-स्वामी व प्राधिकरण के मध्य रजिस्टर्ड एग्रीमेंट किया जा रहा है.
दोनों योजनाओं के लिए लगभग 350 बीघा भूमि के आवेदन लैंड पूलिंग के माध्यम से प्राप्त हो चुकी हैं. उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बुधवार को कानपुर रोड योजना स्थित श्रवण अपार्टमेंट का भी निरीक्षण किया. परिसर में साफ-सफाई की व्यवस्था संतोषजनक नहीं पाई गई, साथ ही पार्किंग और सैम्पल फ्लैट आदि के कार्य अधूरे मिलने पर उपाध्यक्ष ने कार्यदायी संस्था के प्रतिनिधि को फटकार लगाई. उन्होंने अधिकारियों को निर्देश दिए है कि एक महीने के अंदर सैंपल फ्लैट तैयार करते हुए गेट के पास गार्ड रूम निर्मित किया जाए.
